Der kan være mange modstridende interesser og lovgivningsmæssige barrierer, når en kommune omdanner traditionelle erhvervsområder til nye bydele med en blanding af bolig og erhverv.
Lige nu efterspørges bl.a. røde mursten, grisefoder til økogrise og byggematerialer til midlertidig pavillon til byfest. Og der er rest fra fiskeriet – som er gummi robler fra fisketrawl.
Byggeri og ejendomsdrift er langt mere end en kommunal kerneydelse. Den er nemlig selve forudsætningen for den service, der leveres i de danske kommuner.
For kommunerne handler det om at have de rigtige faciliteter til at løse deres serviceopgaver, og en god plan for, hvordan bygningerne drives og vedligeholdes.
Rådgivere skal tage ansvar for mangler i projektmaterialet, så bygherrer ikke risikerer budgetter, der skrider. Eller overtagelse af halvfærdige arbejder.
Mere enslydende regler er på vej for ungdomsboliger, hvor nogle er almene og andre selvejende. Desuden lægger lovforslag også op til, at kommuner kan træffe beslutninger tilpasset lokale forhold.
Med central ejendomsadministration kan en kommune træffe langsigtede og effektive beslutninger. Og virksomhederne skal bruge mindre energi på at omstille sig til decentrale systemer, mener Dansk Byggeri.
Efter et års tids læring med den nye udbudslov har især de nye muligheder for ”udbud med forhandling” vist sig at være et nyttigt værktøj til at optimere pris og tid samt kvalitet i blandt andet kommunale byggeprojekter.
Zink og andre tungmetaller gemmer sig ofte i så store koncentrationer i bygningsaffald, at de er lige så farlige som som bly og PCB. Alligevel er det ikke standard at analysere for alle tungmetaller, når bygningsdele brækkes ned.
Formand for KTC faggruppen Kommunal Ejendomsdrift og Centerchef i Lyngby-Taarbæk Kommune, Christian Rønn Østeraas, svarer her på månedens ”tre hurtige” spørgsmål.
Skanderborg Fælled samler rådhus, politistation og dobbelthal med plads til 4.000 koncertgæster i samme bygning. Samtidig er det utraditionelle rådhus det første i Danmark til at efterleve 2020-energikravene og blive DGNB-certificeret.
Efter 18 år som teknisk chef og direktør i sønderjyske kommuner har arkitekt og byplanlægger Kjell Stockfisch fået en ny stilling som advisor og leder af V2C’s afdeling i Aarhus.
