50.000 kr. i erstatning for indbliksgener ved digeprojekt
I vores Digeprojekt Gniben har vi nu langt om længe afsluttet sagen med Overtaksationskommissionens afgørelse om ekspropriationserstatning.
Vi har selvfølgelig eksproprieret rettighederne til at bygge diget. Erstatningsspørgsmålet har været behandlet i Taksationskommissionen og nu også for to ejendomme af Overtaksationskommissionen, da de ikke var tilfredse med taksationskommissionens afgørelse. Den ene, den som afgørelsen her vedrører, ville gerne have diget, men var ikke tilfredse med erstatningstilbuddet på 0 kr.
Overtaksationskommissionen kommer frem til en lidt overraskende afgørelse. Som forventet finder Overtaksationskommissionen, at ejerne ved projektet har opnået en fuldt ud sikret grund, som må antages at have betydning for ejendommens værdi i handel og vandel, og at fordelene forbundet med diget overstiger mulige ulemper. Det følger nemlig af vejloven, at fordele skal fratrækkes tabet.
Det overraskende er, at ejerne er berettiget til en konkret ulempeerstatning som følge af betydelige indbliksgener fra folk der skal ned på stranden ad en eksisterende redningsvej, som krydser diget via en passage over diget. Den centrale sætning er: ”Ulempeerstatningen går ud over de ved digets anlæggelse affødte fordele for alle ejendomme i området”. Overtaksationskommissionen fastsætter skønsmæssigt denne ulempeerstatning til 50.000 kr.
Dvs. fordelene kan ikke fratrækkes de ulemper, der specifikt rammer ejendommen, altså indbliksgenerne.
Det skal bemærkes, at der er 46 meter fra passagen over diget til huset, og at passagen er hævet ca. 1 meter i forhold til inden diget blev bygget. Da der ikke er bevoksning, har folk altid kunnet kigge ind på ejendommen. Jeg har vedhæftet et kortbilag, så man måske kan danne sig et lille billede af forholdene.
Da man ikke må gå på diget, blev der ikke givet erstatning for færdsel langs diget.
Med afgørelsen skal vi altså fremover medtage betydelige erstatninger for indbliksgener. Havde der fx været anlagt en sti oven på diget, tør jeg kun gisne om erstatningsniveauet.
Husk også at taksationssystemet kun behandler en sag, hvis der er gennemført en ekspropriationssag. Følger man Kystdirektoratets forvrøvlede sludder om erstatningsfri regulering, må grundejerne slæbe kommunen i retten.
