Skanderborg Rådhus

Skanderborg Fælled samler rådhus, politistation og dobbelthal med plads til 4.000 koncertgæster i samme bygning. Samtidig er det utraditionelle rådhus det første i Danmark til at efterleve 2020-energikravene og blive DGNB-certificeret. ”Vi har virkelig gjort det svært for os selv”, siger chefen for byggeriet.

- Her ser I anlægget til genindvinding af varmen fra bruservandet i omklædningsrummene. Det er en fiks måde at spare på energien.

Projektchef Knud Sørensen, Skanderborg Kommune, gestikulerer ivrigt, mens han viser rundt i kælderen under Skanderborg Fælled.

Og der er nok at pege på. Byggeriet på Skanderborg Fælled strækker sig over 20.000 m2, som omfatter en dobbelthal med plads til 4.000 gæster, styrketræningscenter, forenings- og mødelokaler samt stort administrationscenter.

Vandhaner uden varmt vand

Administrationscentret, der tæller rådhus og en lokalafdeling af Sydøstjyllands Politi, er blevet DGNB-præcertificeret til guld.

- Skanderborg Fælled bliver Danmarks mest bæredygtige rådhus og politistation. Herhjemme er det det første rådhusbyggeri, som lever op til DGNB-kravene – og tilmed med udsigt til at få en guld-certificering. Det er vi selvfølgelig meget stolte af, siger Knud Sørensen.

Han folder en byggetegning ud på gulvet og fortæller gæsterne om det fleksible hus, som både er bygget til administration, kultur, idræt og som mødested. Det stiller store krav til indretning, akustik og sikkerhed.

- Vi har virkeligt gjort det svært for os selv i Skanderborg Kommune. Det har været en stor udfordring at skabe et multifunktionelt hus, bygget efter lavenergi 2020-standarden, og samtidig gå efter en DGNB-certificering, som handler om meget mere end bare energi og varme. I hele processen har vi været tvunget til at tænke i optimering i forhold til byggeriet og ikke mindst i forhold til den daglige drift, siger Knud Sørensen.

Et eksempel på optimeringen af ressourcerne er, at alle rum har mindst to funktioner. Byrådssalen kan f.eks. indgå i husets restaurant, og gods-indgangen til dobbelthallen kan bruges til forestillinger; børneteater etc.Et andet eksempel er, at der ikke er varmt vand i vandhanerne. Det kræver meget energi at pumpe varmt vand rundt i et hus på 20.000 m2 og syv plan, og ”ofte er folk færdige med at vaske hænder, når det varme vand kommer frem. Det er sæben og ikke det varme vand, der giver rene hænder”, som Knud Sørensen siger.

Totaløkonomi til topkarakter

For at blive DGNB-certificeret skal en bygning vurderes på ikke mindre end 182 indikatorer inden for fem områder: Miljø, Økonomi, Byggeproces, Teknisk kvalitet og Det sociale, som dækker over luftkvalitet, akustik, brugerindflydelse, udearealer, arkitektur og kunst m.m.

Ifølge Ole Balslev-Olesen, DGNB-auditor på administrationscentret, får det østjyske byggeri en pæn score inden for alle områder, men under Økonomi er der topkarakter. Det skyldes, at budgettet på 300 mio. kr. er lavt i forhold til byggeriets størrelse og kvalitet.

- Kunsten er ikke at bygge et højkvalitetsbyggeri, der er rasende dyrt. Kunsten er at lave et bæredygtigt byggeri til en god pris. Skanderborg Kommune har formået at gøre huset meget miljøvenligt og med et attraktivt socialt miljø for en lav totaløkonomi. Det er hovedårsagen til, at byggeriet scorer så højt i DGNB-præcertificeringen, siger Ole Balslev-Olesen fra Cenergia Energy Consultants.

Kloge kvadratmetre

Byrådet i Skanderborg Kommune besluttede at bygge Skanderborg Fælled i 2012. Om få uger bliver ambitionen til virkelighed, og det glæder borgmester Jørgen Gaarde (S).

- Det er første gang, at man integrerer kommune, politi og idræts- og kulturcenter i én og samme bygning. Det giver helt nye muligheder for samarbejde, sundhed, innovation, fleksibilitet og for at udnytte kvadratmeterne på en klog måde. Skanderborg Fælled er et multianvendeligt og bæredygtigt hus, som bliver et naturligt samlingspunkt for kommunens borgere, siger Jørgen Gaarde.

De mange formål har givet et par grå hår undervejs i byggeprocessen hos projektchef Knud Sørensen, men multianvendeligheden har vist sig at give en række fordele med hensyn til energi og økonomi.

- Brugstiden er udvidet betydeligt sammenlignet med et traditionelt rådhus. Når det administrative personale går hjem, tager foreninger, elitesport og kulturen over. Det betyder, at vi får en bedre udnyttelse af solcellerne, lokalerne og faciliteterne. Fordi huset ikke kun er i brug fra 8-16, får vi en mere jævn belastning og en mere effektiv drift, fortæller Knud Sørensen.Skanderborg Fælled tages i brug mandag den 24. oktober 2016. Den endelige DGNB-score ventes opgjort i slutningen af året.

Skanderborg Fælled

I alt 20.000 m2, som samler rådhus, politistation og idrætscenter i samme bygning

Budget på 300 mio. kr.

Dobbelthal med plads til 2.000 tilskuere til sport eller 4.000 til koncerter og events

1.000 parkeringspladser

Arbejdsplads for 700 personer og hjemmebane for Skanderborg Håndbolds dame- og herreligahold

950 m2 solceller på taget

Klimasikring med grønne tage og eget regnvandsbassin

Byggeriet giver en årlig driftsbesparelse på 12 mio. kr.

Byggeri

Bygherre: Skanderborg Kommune

Bygherrerådgiver: Kuben Management A/S

Totalentreprenør: KPC A/S

Arkitekt: Schmidt/Hammer/Lassen

Rådgivende ingeniør: BASCON A/S

Billedtekster:

1 Skanderborg Fælled har 950 m2 solceller, mos-sedumtage og en lang række andre energi- og klimavenlige løsninger. (øverste billede)

2 Mange har besøgt det unikke byggeri i Skanderborg. Her er det projektchef Knud Sørensen, der viser rundt på byggepladsen.

3 Byggetegningerne giver kun et øjebliksbillede. Skanderborg Fælled er indrettet fleksibelt, så et rum f.eks. hurtigt kan omdannes fra foredragssal til sponsorlounge for håndboldklubben.

4 En del af væggene i byggeriet er beklædt med et intelligent materiale (Phase Changing Material), som kan optage og afgive varme. Derudover er der akustiklofter og lyddæmpende allergivenlige tæpper på kontoretagerne.

5 Varmen fra bruservandet i omklædningsrummene bidrager til husets opvarmning via et særligt genindvindingssystem.

6 Skanderborg Fælled er tænkt som et moderne samlingssted. Derfor er der etableret udendørs legepladser, parkour-område, beach volley-baner, amfi-scene etc.

7 Den store, åbne foyer, der binder dobbelthallen sammen med administrationscentret, er hjertet i Skanderborg Fælled. Her har alle – idrætsudøvere, koncertgæster, kaffedrikkere – adgang i stort set alle døgnets vågne timer. Kun på kontoretagerne kræver det adgangskort at komme ind.