Hillerød vil spare millioner ved at styre mursten digitalt

Med digitale værktøjer forventer den nordsjællandske kommune at spare 10-15 procent på driften af sine ejendomme, og når der skal renoveres og bygges nyt. Det er vigtigt at inddrage alle medarbejdere i den digitale omstilling.

-De indledende erfaringer tyder på, at vi over tid kan spare 10-15 procent på driften af vores ejendomme og ved større renoveringer af kommunens bygninger, mens det er lidt mindre ved nybyggeri.

Sådan lyder vurderingen fra Lars Mørk, direktør for økonomi og teknik i Hillerød, som har indført programmet DaluxFM til at holde styr på alle bygningerne i kommunen, som i runde tal har et anlægsbudget på 100 mio. kr. om året.

Hillerød har som mange andre kommuner et stort efterslæb og et presset budget for vedligehold af bygningerne. Men effektiv styring og bedre overblik kan sikre, at pengene prioriteres bedst muligt.

Digitalt overblik

Med Facility Management eller ejendomsstyring får kommunen et samlet og digitalt overblik over bygningernes tilstand og behov for vedligeholdelse.

Populært sagt holder systemet digitalt styr på alle oplysninger om bygninger – og det kan tale sammen med såvel de såkaldte AutoCAD-programmer hos arkitekter, ingeniører og entreprenører som med kommunens økonomisystem.

-På den måde kender vi bygningerne meget bedre, og ved renoveringsopgaver har vi meget bedre styr på tilstanden af de enkelte dele af bygningskroppen. Når vi lægger opgaverne ud som digitale udbud, har vi større sikkerhed for, at der bliver lavet, præcis hvad der skal, og vi undgår lettere fejl, fordi systemerne hos os og leverandørerne kommunikerer bedre sammen, siger Lars Mørk.

Når vi lægger opgaverne ud som digitale udbud, har vi større sikkerhed for, at der bliver lavet, præcis hvad der skal, og vi undgår lettere fejl, fordi systemerne hos os og leverandørerne kommunikerer bedre sammen.

Alle skal med

Den digitale kortlægning af bygningerne er sket som led i kommunens overordnede digitaliseringsstrategi, og ifølge Lars Mørk har projektets ildsjæl, sektionsleder Bryan Morillo Karlqvist fra ejendomsafdelingen, fra dag ét i forløbet lagt vægt på inddragelse og uddannelse:

-Vi har bestræbt os på at få hurtig involvering fra alle medarbejdere på ejendomsområdet. Vi holdt for eksempel workshops for kommunens cirka 40 tekniske serviceledere og servicemedarbejdere på skoler og så videre. De er i høj grad ambassadører for projektet, så de skal selvfølgelig være godt inddraget. Vi har samtidig lagt vægt på, at vi havde den fornødne ekspertise til at håndtere og tilpasse de nye programmer og digitale værktøjer. Det er sket ved en blanding, så vi både har haft folk på skolebænken og har haft øje for digitale kvalifikationer, når vi rekrutterede nye folk, fortæller direktøren.

Den digitale omstilling er blevet nøje fulgt af en styregruppe med direktøren, chef og sektionsleder fra ejendomsafdelingen samt lederen af digitaliseringsafdelingen som faste deltagere.

Helt overordnet vil kommunen gerne rulle digitaliseringen ud i så mange hjørner som muligt.

-Vi har valgt, at de enkelte områder kan beholde 20 procent af den besparelse, området opnår, og vi oplever, at der er stor interesse meget bredt i Hillerød Kommune for at tage del i digitaliseringen. Vores udfordring er ikke at finde relevante projekter, men at udvælge dem, som kan finansieres inden for de investeringsrammer, kommunen har opstillet, siger Lars Mørk.

Byggeboom om hjørnet

Han forestiller sig, at der med tiden kan indarbejdes ekstra effektiviseringer, når digitaliseringen for alvor er rullet ud på det tekniske område. Det sparer på elregningen, når de såkaldte PIR-sensorer med infrarødt lys slukker for lyset i et tomt lokale, men det kan også kombineres med rengøringsindsatsen.

-Fra PIR-følerne ved vi, hvor meget et lokale har været benyttet, og så bør vi også kunne styre og målrette rengøringen. Hvis lyset har været slukket en stor del af døgnet, er der sandsynligvis ikke brug for den store rengøringsindsats.

Lars Mørk ser også frem til at have digitale værktøjer på plads til at håndtere byggesager, for dem kommer der mange af i Hillerød, der venter stor fremgang i indbyggertallet. Lidt syd for den gamle købstad bliver en ny station og et nyt supersygehus til fire milliarder centrum i en helt ny bydel, Favrholm. Vest for bykernen er en del boligbyggeri i gang eller på vej, og det samme gælder tæt på bymidten, hvor finansmanden Mikael Goldschmidt vil bygge 1.300 boliger. Medicinalkæmpen Novo Nordisk investerer godt to milliarder i ny fabrik og lager, og når supersygehuset står klar, skal kommunen byudvikle de nuværende hospitalsarealer inde i selve Hillerød.

Illustration: Mangor & Nagel

Den nye bydel får et markant grønt udtryk. De grønne områder udgør godt halvdelen af bydelens område. Kun 31.000 kvadratmeter af de i alt 94.000 kvadratmeter bliver bebygget. Bøllemosens natur føres videre ind i bydelen gennem en bred grøn kile, med græs, træer og en 250 meter lang sø. Vand skaber liv. Her bliver der mulighed for at lege og bade eller bare nyde livet folde sig ud. Langs søen kommer sti og cykelrute, som forbinder Bøllemosen med Frederiksbro. Mod nord etableres en ny cykel og gangbro over Herredsvejen, velegnet som skolevej for børn og kontakt til byens butikker og det smukke slotsområde. Den grønne kile er tilgængelig for alle byens borgere. Alle kan nyde oasen, en gåtur og opleve natur og dyreliv. Det grønne område deler naturligt bydelen i to dele. Nærmest Bøllemosen opføres 102 byhuse i tre etager med god plads, tagterrasse og lille have. De seks punkthuse ligger tilbagetrukket på grunden for at opbløde det visuelle indtryk. Langs Herredsvejen opføres fire etagehuse. I alt opføres 851 lejligheder og 370 ungdoms- og seniorboliger.

Log ind for at kommentere

Forfatter(e)

Diplomjournalist, cand.merc. HD

Nils-Ole Heggland - P004766

Heggland Kommunikation - 6487

Faglige emner

Plan

Høringer der mangler dine svare

Mine høringer

TEST høring som er ny

Hillerød vil spare millioner ved at styre mursten digitalt

Digitalt overblik

Alle skal med

Byggeboom om hjørnet

Forfatter(e)

Faglige emner

KTC

KTC Kredse

Samarbejdspartnere

Faggrupper