Der kan bo et lille men i renoveringer i stor skala

Albertslund blev til levende by på den bare mark i 1960’erne. En velfærdsby opstod på rekordtid med både store almene og private boligområder. For at gå hånd i hånd med de mange nye boliger og de mange tilflyttere, skulle der bygges en masse institutioner til børnene.

Og Albertslund har nok faktisk danmarksrekord i at bygge flest børneinstitutioner på kortest tid. For da børneboomet så kom i 70’erne, blev der bygget 80 institutioner og ti skoler på 15 år i Albertslund. Færre børn og sammenlægninger har siden medført, at der i dag er 15 daginstitutioner og fire skoler i byen.

Men nu står vi midt i en ny omdannelse som dengang i 1960’erne. Derfor skal vi til at bygge nye institutioner og skoler igen, fordi vi indenfor de næste ti år forventer at få flere tusinde nye borgere. Ikke mindst i de nye bydele, der er i fuld gang med at blive etableret. Det er bydele som Vridsløse, Coop Byen og Hersted. For nylig har også det almene bofællesskab for seniorer, Ovalen, givet flere borgere til byen.

60% almene boliger

Det var lidt historie som indflyvning. Og med afsæt i historien så blev Albertslund som den planlagte by også en by med en overvægt af almene boliger. Det betyder, at 60% af boligmassen i dag er almen.

Det er nu lang tid siden, at byen blev til, og de almene boliger blev bygget. Derfor er vi nu så heldige, at de fleste af vores almene boligområder er ved at blive renoveret. Det er jo fantastisk, for det giver en mulighed for at opdatere byen og forbedre indeklimaerne og energiforbruget i borgernes boliger.

Mange af de almene boligområder i Albertslund kender man bredt, fordi de har været vigtige dele af den planlagte by, som Albertslund er et særligt eksempel på. Det er Galgebakken, Hyldespjældet, Blokland, Gårdhavehusene i Syd og Vest og Hedemarken. Nogle er blevet renoveret, og andre er ved at blive det. Ja, nu kommer jeg med et faktisk igen. For samlet set er det faktisk blevet kaldt for Danmarks største renoveringsprojekt til flere milliarder kroner. Med Landsbyggefonden i en hovedrolle.

Der er et men...

Og det betyder rigtig meget for vores by med de her mange renoveringer – ikke mindst når vi snakker om at sikre gode klimavenlige boliger, der er bare et men ...

På grund af de mange renoveringer har vi næsten haft 700-1000 boliger i tomgang de sidste mange år. Hvis man regner med 2,4 personer pr. bolig, så har renoveringerne betydet, at der har manglet mellem 1680 og 2400 borgere, som ikke har været i kommunen pga. genhusning andre steder. Det svarer til mellem 6 og 8,5 procent af det samlede befolkningstal i Albertslund.

Det griber jo i den grad ind i en kommunes økonomi, som jo med det får et hul i indtægterne. Endda på flere fronter. Der er kommuneskat på den ene side, og så betyder det også noget på antallet af børn i vores skoler og daginstitutioner.

Skriver jeg så denne leder for at tale imod renoveringerne af de almene boligområder? Svaret er nej. Jeg skriver den her leder, fordi jeg mener, at vi som forvaltning ikke har været nok opmærksom på konsekvenserne ved at have så mange lejere genhuset udenfor kommunen mere eller mindre konstant i en længere årrække.

Klog af renovering

Hvad kunne vi så have gjort anderledes? Her i bagklogskabens lys tænker jeg, at vi skulle have belyst konsekvenserne i de politiske sager bedre – vi har ligesom manglet nogle grader ift. at få belyst konsekvenserne 360 grader rundt. Og ja, så skulle vi have arbejdet mere for genhusning indenfor kommunegrænsen, så vi havde undgået så meget tomgang i vores almene boliger.

Men med den viden går vi nu klogere ind i fremtiden, hvor flere tusinde nye borgere kommer til Albertslund og vores nye bydele, og vi skal igen have bygget nye skole og daginstitutioner – og til efteråret vil hovedstadens letbane skabe endnu bedre forbindelser for vores borgere og virksomheder på tværs af hovedstaden. Det bliver godt.

Godt nytår.

Log ind for at kommentere

Forfatter(e)

Kristine Klæbel

KTC Bestyrelse

Bragt i

Teknik & Miljø - Januar 2025

Faglige emner

Byg og Bolig

Høringer der mangler dine svare

Mine høringer

TEST høring som er ny

Der kan bo et lille men i renoveringer i stor skala

60% almene boliger

Der er et men...

Klog af renovering

Forfatter(e)

Bragt i

Faglige emner

KTC

KTC Kredse

Samarbejdspartnere

Faggrupper