Naturbyen: Middelfart Kommune vil op i stor skala

Middelfart Kommune har en lang tradition med udvikling og anlæg af klima- og bæredygtighedsprojekter. Med Naturbyen ønsker Middelfart Kommune at opskalere kommunens klimaindsats og udvikle et projekt, der er et vigtigt bidrag til diskussionen om, hvordan klima- og miljøhensyn kan gå hånd i hånd med udviklingen af sunde og levende bymiljøer.

Middelfart Kommune igangsatte i 2019 arbejdet med udviklingen af Naturbyen på et 11 ha. stort areal i den sydøstlige del af Middelfart. I samarbejde med arkitektfirmaet EFFEKT udarbejdede Middelfart Kommune en udviklingsplan for projektets grundlæggende visioner og arkitektoniske greb. Arbejdet resulterede i en udviklingsplan, der illustrerer et boligområde på ca. 220 boliger i et tæt beplantet skovområde. Boligerne er indplaceret i 14 boligklynger af 15 til 25 huse omkring et fælles gårdrum. De enkelte boliger har adgang til mindre, private terrasser – en beliggende mod det fælles gårdrum og en mod skovområdet. Landskabet og rummene mellem husene deles mellem beboerne og er udlagt til fællesarealer tiltænkt rekreative formal. Skovareal etableres på den jord, som typisk ville henligge som græsplæner og parcelhushaver.

Naturbyen skal med sine skovarealer og fællesfaciliteter endvidere tilbyde rekreative og læringsmæssige services til det øvrige Middelfart Kommune. Ambitionen er, at projektområdet i sin helhed samt projektets fællesfaciliteter, ”væksthusene”, skal indgå som en fysisk ramme i undervisningsforløb og derudover også skal bruges som mødested for lokalområdet såvel som det øvrige Middelfart Kommune.

Landskabet først

Modsat traditionelle udviklingsprojekter, hvor landskabet anlægges efter boligernes etablering, skal Naturbyen etableres i et allerede anlagt skovområde, hvor arealets udvikling mod klimaskov er godt undervejs. Naturbyen skal rumme biodiversitetsfremmende tiltag, der skal sikre, at det, der i dag er et markareal, i fremtiden skal rumme levesteder for lokale, hjemmehørende arter. Den ambition skal indfries gennem føromtalte skovrejsning og ved omplacering af overskudsjord på projektarealet. Omplaceringen af overskudsjord skal tilvejebringe variationer og fordybninger i landskabet, som skal virke biodiversitetsfremmende og understøtte en hensigtsmæssig håndtering og tilbageholden af regn i tilfælde af fremtidige ekstreme regnvejrshændelser. Fordybninger i landskabet skal ydermere sikre, at der er tilstrækkeligt vand til den spirende flora og fauna.

En CO2-negativ bydel

Byggeriet i Danmark står for 40% af den samlede danske CO2-udledning. Vendes blikket mod emissionerne fra en bygnings konstruktions- og byggemateriale, vil emissionerne over bygningens levetid udgøre op til 75% af bygningens samlede CO2-belastning. Disse tal viser med al tydelighed, at vi i bestræbelserne på at skabe fremtidens klimaneutrale bydel ikke kan nøjes med alene at forholde os til den del af det samlede CO2-regnskab, som vedrører drift og opvarmning af bydelen. Udviklingen af fremtidens klimaneutrale bydel fordrer, at der skal foretages et konsekvent materialevalg, som kan udgøre en klar klimamæssig gevinst i kraft af lave CO2-emmissioner i forbindelse med produktionen af det specifikke materiale, men også i forhold til materialets evne til at lagre CO2.

Middelfart Kommune vil med udviklingen af Naturbyen derfor sætte fokus på anvendelse af træ i byggeriet. Ved at anvende træ i f.eks. boligernes bærende konstruktioner, som facademateriale og på indvendige overflader, kan kulstoflagringen i træ bidrage med en væsentlig klimamæssig gevinst. Hvor CO2-neutralt byggeri anses som værende ”best practice” i dag, vil Middelfart Kommune med Naturbyen gå længere og arbejde for, at bydelen bliver CO2-negativ. Det vil sige, at i stedet for alene at begrænse udledningen i forbindelse med projektet, skal boligerne i Naturbyen blive CO2-negativt byggeri. Dette kan kun opnås i en kombination af CO2-lagring gennem skovrejsning på arealet, føromtalte CO2-lagring i materialer (træ og biomasse) samt gennem de energifælleskaber, der skal etableres på tværs af boligklyngerne, og som skal distribuere f.eks. varmeproduktionen mellem boligerne.

Da projektarealet ejes og udvikles af Middelfart Kommune, skal projektet sendes i udbud til efteråret og på sigt realiseres af private og almene bygherrer. Projektets ambitioner er store og kan ikke indfries gennem en lokalplan alene. Derfor vil formuleringen og indholdet af udbuddet få betydning for, hvordan en evt. privat bygherre vil arbejde med og indfri projektets ambitionsniveau. Udbuddet vil derfor indeholde en række ufravigelige krav, som tilbudsgivers tilbud skal leve op til samt en række udviklingstematikker, som tilbudsgiver skal levere løsninger på. Endelig forudsætter udbuddet, at overgangen mellem udvikling og realisering af Naturbyen skal ske i et tæt samarbejde mellem kommune og bygherre.

Grøn planlægning i Middelfart Kommune

Klimabyen Middelfart er et boligprojekt, hvor fokus er rettet på regnvandshåndtering og skabelse af merværdi i form af en smukkere og grønnere bydel med bedre mulighed for motion og ophold. Klimabyen omfatter 700 husstande og en række institutioner.

Middelfart kommune har i løbet af de sidste 10-12 år satset på at forbedre energiregnskabet for bygninger i kommunen; offentlige bygninger er energirenoveret, håndværkere er blevet uddannet til at bistå private boligejere med energirenoveringer, og sammen med fonde har kommunen afprøvet teknologi i offentlige og private bygninger.

Siden 2017 har et nyt Rådhus huset kommunens ansatte. Rådhuset er Danmarks første og hidtidige eneste offentlige byggeri, der har opnået både platin og diamant i DGNB-certificering. Bygningens gulve er lavet af resttræ, kølingen er mekanisk og forsynes med strøm fra 700 m2 solceller på taget, og bygningens overskudsvarme bliver til fjernvarme til byens huse.

Log ind for at kommentere

Forfatter(e)

Proejktleder

Thorbjørn Sørensen

Middelfart Kommune

Byplanlægger

Otto Bommenskjold Thomsen

Middelfart Kommune

Bragt i

Teknik & Miljø - November 2021

Faglige emner

Byg og Bolig

Plan

Høringer der mangler dine svare

Mine høringer

TEST høring som er ny

Naturbyen: Middelfart Kommune vil op i stor skala

Landskabet først

En CO2-negativ bydel

Grøn planlægning i Middelfart Kommune

Forfatter(e)

Bragt i

Faglige emner

KTC

KTC Kredse

Samarbejdspartnere

Faggrupper