Artikel - Artikel 0

20. oktober 2016 - 8:00

Byens Havn

Masterplan til milliarder løfter Sønderborg

Arkitektur i verdensklasse fyldt med innovative, grønne teknologier skal tiltrække turister og store konferencer til ny havne-bydel i Sønderborg. Hotel Alsik vil overgå alle nordtyske hoteller i kapacitet med 190 værelser.

Historien om ”Byens Havn” i Sønderborg vil om nogle år blive fortællingen om, hvordan kommune og private virksomheder i forening lykkedes med at løfte Sønderborg. Byen bliver en destination, som turister og erhverv i endnu højere grad rejser til fra nær og fjern, og som udgør et nyt attraktivt og dynamisk kulturknudepunkt.

For ti år siden besluttede det daværende sammenlægningsudvalg for syv kommuner i området nemlig, sammen med Bitten & Mads Clausens Fond, at danne et aktieselskab: Sønderborg Havneselskab. Selskabet fik til opgave at virkeliggøre en masterplan – Byens Havn - for hele havneområdet på fem hektar.

Investeringer for 1,5 mia. kroner

Planen er udarbejdet af den internationalt kendte arkitekt Frank Gehry og stiller krav til arkitektur, bæredygtighed og bygningernes placering og størrelse. Den vil gøre Sønderborg en rejse værd med hotel og wellness, multikulturhus, attraktive boliger og kontorer langs havnefronten.

De samlede investeringer skønnes til 1,5 mia. kr., hvoraf de 1,3 mia. kr. bliver investeret af private. Havneprojektet skaber 500 nye arbejdspladser, og kommunen sørger for infrastruktur og bygger et multikulturhus, som står færdigt i 2017. Forventningen er, at over 1.000 borgere i kommunen dagligt vil besøge det nye møde- og aktivitetssted, hvor en række kulturinstitutioner som bibliotek, kunstskole og andre samles under ét tag.

Sønderjyllands eneste bevarede havnepakhus og dertil det flotteste jugendstil-pakhus mellem Hamborg i syd og Ålesund i nord bliver en del af multikulturhuset. Huset er et vidnesbyrd om, at der allerede i det gamle tyske kejserrige var bevidsthed om god arkitektur og helhedsorienteret byplanlægning.

Status for havneprojektet er, at 75 procent af det samlede areal nu er bebygget eller aftalt bebygget. Det største enkeltprojekt er opførelsen af Hotel Alsik, som Bitten & Mads Clausens Fond og PFA står bag.

Hotel med topmoderne teknologi

Hotel Alsik byder med 190 værelser på den største hotelkapacitet i Nordtyskland og Sønderjylland. Det bliver et 4-stjernet hotel med luksusspa, konferencefaciliteter og tre restauranter, hvor funktionalitet og indeklima er designet ud fra brugernes synspunkt, med afprøvet teknologi og markedets bedste løsninger.

Alsik designes til at kunne overholde bygningsreglementets energiklasse 2020, som er blandt de skrappeste energiregler i verden. Samlet set bliver der brugt flere penge på miljøteknologi i Alsik end i andre tilsvarende hoteller af samme størrelse.

- Vi håber, at vi med hotellets høje kvalitet og store kapacitet kan tiltrække større, internationale konferencer og events til Sønderborg. Sønderborg har gennem Project Zero en målsætning om at være energineutralt i 2029. Klimaambitionerne tiltrækker allerede global opmærksomhed og gæster til Danfoss, og med hotelprojektets fokus på energioptimering håber vi, at Alsik bliver endnu et trækplaster for international turisme, siger Per Have, direktør i Bitten og Mads Clausens Fond.

Forberedt til havkøl

Alsik køles og ventileres med hjælp fra Danfoss’ nye køleteknik, Danfoss Turbocor® Technology. Den er udviklet af et amerikansk firma, som Danfoss delvist opkøbte i 2004 og overtog fuldt i 2013. Køleeffektivitet defineres i COP - ved normale køletekniske løsninger opnås en COP på 3-3,5. Med Turbocor ligger COP over 5. Kølesystemet suppleres gennem aktiv brug af manuel styret naturlig ventilation i alle lokaler med facade mod det fri.

Havkøl har været undersøgt som et supplement til køleanlægget, men er ikke endnu fundet egnet i tilstrækkeligt pålideligt omfang. Alsik forberedes derfor p.t. til at kunne anvende havkøl, men der installeres ikke et anlæg, før et sådant er tilstrækkeligt testet og fundet driftssikkert for hotellet.

Glas, som skærmer mod solens stråler om sommeren og holder på varmen om vinteren, suppleres med udvendige solgardiner på de facader, der rummer store vinduesflader. Det er bl.a. restauranter og konferencerum, som vender mod sydvest.

Demonstration af Danfoss units

En anden beslutning vedrørende køling og ventilation i Alsik er, at forsyne huset med decentral ventilation. Det betyder, at varme, køl og ventilation kan styres rum for rum ved hjælp af Danfoss Air units, som reguleringsmæssigt er langt mere effektive end fx gammeldags termostater. Almindelige termostater virker ved at tænde og slukke efter behov, hvorved der tabes energi på forsinkelseseffekten. Danfoss Air units er derimod frekvensomformere, der regulerer kontinuerligt. Dertil kommer, at der spares energi ved at forbinde værelsernes ventilationssystem med bookingsystemet, så værelsestemperaturen automatisk sænkes i de værelser, som ikke benyttes.

Indlogerede gæster kan selv åbne vinduet på værelset, hvis de føler behov for det. Og når det sker, vil ventilationen i rummet lukke ned for ikke at ”fyre for gråspurvene”.

Der er planlagt opsat mere end 400 m2 solceller på toppen af bygningerne. Det samlede årlige energitilskud herfra forventes at ligge i størrelsesordenen 65.000 KWh.

Hotellet opvarmes med fjernvarme, som i Sønderborg er en CO2-neutral energikilde, og huset forsynes med Danfoss højtrykssprinklere fra Semco maritime (SemSafe). Det er sprinklere, der kvæler ilden ved hjælp af vandtåge og derfor er yderst vandbesparende.

Tiltrækker stjerne-arkitekter

Sønderborg tiltrækker danske og internationalt anerkendte stjerne-arkitekter til byggerierne på havnen. Ejerboligerne er bl.a. designet af JUUL | FROST arkitekter. Et videnshus med tilhørende kontorbyggeri er designet af schmidt hammer lassen architects. Hotel Alsik er designet af Henning Larsen Architects. Arkitektfirmaet C. F. Møller har udarbejdet skitser til en boligblok, og BIG (Bjarke Ingels Group) har tegnet et boligprojekt med syv boliger.

Bitten & Mads Clausens Fond og PFA investerer tilsammen over 600 millioner kr. i projektet. Ligeledes investerer Sønderborg Kommune et trecifret millionbeløb i udviklingen af hele havneområdet. Her ses det planlagte Hotel Alsik.

Hotel Alsik med 190 værelser køles og ventileres med hjælp fra Danfoss’ nye køleteknik, Danfoss Turbocor® Technology.

Log ind for at kommentere

Forfatter(e)

Jesper Erik Sørensen

Sønderborg Kommune

Kristian Pallesen

Sønderborg Havneselskab

Faglige emner

Teknik & Miljø

Høringer der mangler dine svare

Mine høringer

TEST høring som er ny