Artikel - Artikel 0

4. september 2023 - 15:15

Roskilde Kommune eksperimenterer med nytænkende byggetransformation

Hvor meget af en gammel betonproduktionshal kan man bevare eller genbruge, når bygningen skal transformeres til en skatehal, der både opfylder alle lovkrav og brugernes behov? Svaret er: Langt det meste, hvis man spørger i Roskilde Kommune.

Bygningstransformationen sker som del af omdannelsen af en 250.000 kvadratmeter stor grund nær domkirkebyens bymidte, hvor der tidligere lå en stor betonfabrik. Den store grund blev købt i 2003, og politisk valgte man at udvikle området inklusive flere af dets efterladte bygninger til en musisk og kreativ bydel, der i dag kendes som Musicon.

Udviklingen af Musicon-området er på mange måder blevet en slags laboratorium for Roskilde Kommunes bygningsafdeling. Her afprøver man nye metoder til cirkulært byggeri på en meget offensiv måde, så man kan udvikle nye praksisser for at bygge bæredygtigt.

Ombygningen af den midlertidige skatehal i Hal 12 til en ny, moderne og større skatehal, er et godt eksempel på det.

Har oprettet materialebank

Hal 12 skal igennem en tiltrængt og gennemgribende renovering. Og i processen har kommunen cirkularitet og samskabelse som fokus i renoveringsprojektet.

-Vi vil transformere den gamle hal, så den får mere plads til aktiviteter og større komfort for skaterne, ved at bevare hovedparten af den eksisterende hal og samtidig genindbygge genbrugte byggematerialer, fortæller arkitekt Gunilla Rasmussen fra Roskilde Kommune, der har været involveret i udviklingen af Musicon-området i op mod 15 år.

- Kommunen har de seneste år haft en midlertidig, fysisk materialebank på Musicon, og her har vi nogle materialer liggende fra tidligere nedrivninger i området. Og nu, når vi river sidebygninger til Hal 12 ned, vil vi høste mange af de materialer, der bliver frigjort, så vi også har dem at bygge med igen, siger hun.

Afklaringen af, hvordan de forskellige materialer kan genbruges i skatehallen, bliver en proces, der kommer til at ske i samarbejde med de entreprenørteams, der kommer på, når kommunen udbyder ombygningsopgaven. Og det bliver ikke muligt at springe genbrugsprocessen over og i stedet købe nye materialer.

-Der bliver et kreativt benspænd til både arkitekter og entreprenører i de teams, der får mulighed for at byde på opgaven. Det her SKAL de arbejde med, siger Gunilla Rasmussen.

Dronefoto af Musicon-området i Roskilde. Hal 12 ses nederst til højre, mens Roskilde Domkirke anes i baggrunden.

Markedet har flyttet sig

Roskilde Kommune har allerede på Musicon gjort sig vigtige og gode erfaringer med de cirkulære processer. Både med opførelsen af tre store affaldsskure i 90 pct. genbrugsmaterialer og ved en tidligere stor nedrivning i 2019, hvor materialer også blev taget nænsomt ud og lagt på lager.

-Det gik godt allerede dengang. Og markedet har også flyttet sig siden. Nedriverne er i dag i høj grad med på at bevare materialernes værdi så meget som muligt. Vi forventer derfor, at det nu er et fælles fokus, så vi sammen kan være med til at løfte barren for, hvad der kan lade sig gøre. Og også sikre, at den viden, vi nu har om materialerne, bliver grundigt registreret. De data er nemlig rigtig væsentlige, for at man kan håndtere materialerne gennem hele processen frem til, at de igen er del af en ny bygning, fortæller Gunilla Rasmussen.

Udfordringen ved genbrugte materialer i byggeri er, at man ikke har den sædvanlige dokumentation, der beskriver materialernes indhold og ydeevne. Så hvordan og hvornår er de produceret? Og hvad har de været udsat for siden?

-Vi kan jo se på dem og aflæse, hvad vi vurderer, de er. Men vi har ikke det der datablad fra en producent, der siger, hvad det præcis er, vi står med. Og der er ikke en producent, der tager ansvar for materialet.

Skaterne fik lov til at flytte midlertidigt ind i Hal 12, da Roskilde Kommune overtog den nedlagte betonfabrik i 2003. Det er meningen,
at skaterne også skal være i bygningen efter renoveringsprojektet.

Banebrydende genbrug

I Roskilde Kommunes nedrivningsproces opbygges der dog viden om materialet, fordi kyndige folk vurderer materialernes stand og umiddelbare holdbarhed. Og der laves miljøprøver, der undersøger, om der er kommet miljøfarlige stoffer i materialerne gennem den brug, de hidtil har været udsat for.

Gunilla Rasmussen mener, at Roskilde Kommunes genbrug af byggematerialer er banebrydende i offentligt byggeri.

-Der er jo før lavet transformationsprojekter, men så har det mere været drevet af kulturhistoriske bevaringshensyn. Det er mit indtryk, at det stadig er nyt med den ressourcebevidsthed, der ligger i det her, siger hun.

Umiddelbart lyder genbrug af byggematerialer som en dyrere løsning. Men det vil arkitekten ikke skrive under på.

- Det var ikke vores oplevelse, da vi med nænsom udtagning nedrev den tidligere Hal 1 på Musicon. Og de nedrivningspriser, vi lige nu har fået i forbindelse med Hal 12, er også fair. I takt med, at nedriverne bliver dygtigere og får udviklet deres metoder, kan de løse opgaverne mere effektivt. Samtidigt er der jo også nogle materialer, der så ikke skal bortskaffes.

-Vi fornemmer så også, at nedrivningsentreprenørerne gerne vil gøre sig attraktive til opgaven, da de – ligesom vi – synes, det er både sjovt og meningsfuldt at være med til at udvikle kompetencerne i byggebranchen, siger Gunilla Rasmussen og fortsætter:

-I forhold til byggeri-delen så vi med affaldsskurene, at prisen blev nogenlunde den samme, som hvis vi havde bygget med nye materialer. Man bruger færre penge på at købe materialer fra udlandet og flere på arbejdstimer til lokale håndværkere. Det, synes vi, er et ret godt bytte.

Vil knække koden

Gunilla Rasmussen forventer, at Roskilde Kommune gennem Hal 12-projektet vil blive endnu en tand bedre til at arbejde cirkulært. Også rigtig gerne med genbrug af bærende konstruktioner.

-Indtil videre kan vi se, at det er rimelig enkelt at montere genbrugsmaterialer som beklædning på en facade. Men bærende konstruktioner mangler vi og hele branchen at gøre os erfaringer med. Det kunne være rigtig interessant at knække en del af koden i forhold til dem.

Ifølge planerne vil nedrivningen af Hal 12s sidebygninger være færdig i efteråret 2023, mens den bevarede del af Hal 12 først vil blive ombygget om nogle år, når et tilstødende parkeringshus er opført – i øvrigt også med delvis brug af genbrugsmaterialer

Hal 12 er præget af slid, forfald og graffiti-malernes udtryk. Men nu står hallen foran en gennemgribende renovering, hvor bæredygtighed er i fokus.

Fotos: Roskilde Kommune

Roskilde og Cityloops

Den fremtidige skatehal bliver del af et nyt kvarter, der skal udvikles gennem de kommende år med blandede boliger, erhverv og et parkeringshus. Hal 12-kvarteret indgår som case for Roskilde Kommune i det EU-støttede projekt CityLoops. I CityLoops arbejdes der på tværs af seks europæiske lande med at udvikle praksisser for materialestrømme.

Ud over arbejdet med selektiv nedrivning og genindbygning af byggematerialer handler det i Hal 12-kvarteret også om at minimere kørslen med jord. Det sker ved at lave en samlet terrænplan for hele kvarteret, der sikrer en god jordbalance på tværs af de enkelte - både kommunale og private - byggeprojekter.

Læs mere: roskilde.dk/bæredygtigtbyggeri og cityloops.eu

Log ind for at kommentere

Forfatter(e)

Journalist

Jan Mitchell

Roskilde Kommune

Bragt i

Teknik & Miljø - Juli/August 2023

Faglige emner

Byg og Bolig

Høringer der mangler dine svare

Mine høringer

TEST høring som er ny